Interpunkcja geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza

Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza budynku (potocznie nazywana inwentaryzacją budynku/mapą powykonawczą), jak i innych obiektów budowlanych, to proces pomiarowy polegający na dokładnym pomiarze istniejącego obiektu budowlanego po zakończeniu jego budowy. Ma na celu stworzenie dokładnej dokumentacji technicznej, która jest niezbędna do zakończenia budowy i legalnego rozpoczęcia użytkowania obiektu.

Chcąc zacząć użytkować np. dom, który wybudowaliśmy, musimy złożyć do wojewódzkiego lub powiatowego inspektoratu nadzoru budowlanego zawiadomienie o zakończeniu budowy.

Poza takimi dokumentami jak dziennik budowy, projekt techniczny czy zawiadomienie o zakończeniu budowy, należy dołączyć również dokumentację geodezyjną w postaci mapy podwykonawczej oraz oświadczenia o zgodności usytuowania obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania terenu działki. Właśnie ta mapa oraz oświadczenie składają się na geodezyjną inwentaryzację powykonawczą.

Koszt geodezyjnej inwentaryzacji budynku mieszkalnego wraz z sieciami uzbrojenia terenu (woda, gaz, prąd, kanalizacja, itp.) zaczyna się od 1300 zł. Jednak każdy przypadek może być inny. Dlatego najlepiej skontaktować się z firmą geodezyjną i uzyskać indywidualną wycenę dla danego obiektu budowlanego.

Koszt geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej zależy od kilku czynników:

-lokalizacji obiektu budowlanego,
-wielkości obiektu,
-stopnia skomplikowania,

Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza budynku powinna zostać przeprowadzona po zakończeniubudowy. W przypadku takich obiektów jak sieci uzbrojenia terenu (woda, gaz, prąd, kanalizacja, itp.) pomiary powinny być realizowane zaraz po ułożeniu sieci w wykopie – przed ich zakopaniem.
Jest to istotne, ponieważ pozwala na porównanie stanu istniejącego z projektem budowlanym oraz na wykrycie ewentualnych niezgodności czy błędów w trakcie realizacji budowy.
W przypadku gdy zakończyliśmy budowę domu oraz całej infrastruktury i wszystko jest już zakopane, wykonanie geodezyjnej inwentaryzacji jest możliwe, jednak dokładność prawidłowego wykazania przebiegu sieci drastycznie spada i w przyszłości może skutkować przypadkowym uszkodzeniem w sytuacji prowadzenia większych prac ziemnych.

Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza może być wykonywana dla obiektów nowych jak idla starszych, na przykład w celu aktualizacji dokumentacji technicznej budynku, przed przeprowadzeniem prac modernizacyjnych lub remontowych lub w przypadku zmiany użytkowania obiektu budowlanego.

Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza potrzebna do zawiadomienia o zakończeniu budowy obejmuje pomiary i dokumentację elementów obiektów budowlanych, w tym:

1. Wymiary zewnętrzne budynków i ich poszczególnych kondygnacji.
2. Położenie obiektu w terenie oraz ukształtowanie terenu wokół budynku.
3. Szczegółowe pomiary instalacji technicznych, takich jak sieci wodne, kanalizacyjne, elektryczne, gazownicze itp.

Wynikiem tych prac jest mapa geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej oraz oświadczenie o zgodności wykonanych prac z projektem.

Wykonujemy również inne formy pomiarów powykonawczych obiektów budowlanych. Wykazujemy powierzchnię użytkową obiektów, wykonujemy szczegółowe plany budynków. Pomiary wykonywane podczas geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej są zapisywane w formie rysunków technicznych oraz opisów tekstowych, które stanowią kompletną dokumentację techniczną budynku. Dokumentacja ta może być wykorzystywana do celów zarządzania nieruchomościami, modernizacji czy remontów, a także do celów administracyjnych i prawnych.

W większości prac ostateczna mapa przekazywana jest w terminie około 3 tygodni.

Termin wykonania mapy geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej w dużej mierze zależny jest od tempa pracy odpowiedniego dla danej lokalizacji urzędu. Zadania leżące po stronie geodety wykonujemy w tydzień od otrzymania zlecenia. Jest to czas, w którym przygotowujemy materiały do pracy – uzyskujemy je z wydziału geodezji i kartografii, realizujemy porównanie uzyskanych materiałów z terenem, wykonujemy pomiary w celu wykazania wybudowanych obiektów, aktualizujemy mapę oraz kompletujemy operat z prac.

Kompletny operat z pracy przekazujemy do wspomnianego wydziału geodezji i kartografii w celu weryfikacji prac i wniesienia wszystkich zmian do systemu. Urząd po przyjęciu operatu zazwyczaj w czasie 2 tygodni zatwierdza pracę i możemy przekazać zatwierdzoną mapę klientowi.